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Pourquoi analyser votre terrain ?
Votre terrain vaut peut-être plus que vous ne l'imaginez
Une analyse approfondie permet souvent de révéler des opportunités méconnues et d'identifier les meilleures stratégies de valorisation avant toute décision
1.Potentiel constructible
Découvrez ce qu'il est réellement possible de construire sur votre terrain selon les réglementations en vigeur.
2.Opportunité de valorisation
Explorez les différentes stratégies pour maximiser la valeur de votre propriété.
3.Valeur réelle
Évitez de sous-estimer votre terrain en tenant compte de tout son potentiel de développement
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Votre terrain vaut peut-être plus que vous ne l'imaginez
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Une analyse approfondie permet souvent de révéler des opportunités méconnues et d'identifier les meilleures stratégies de valorisation avant toute décision
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Potentiel constructible
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Découvrez ce qu'il est réellement possible de construire sur votre terrain selon les réglementations en vigeur.
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Opportunité de valorisation
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Explorez les différentes stratégies pour maximiser la valeur de votre propriété.
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Valeur réelle
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Évitez de sous-estimer votre terrain en tenant compte de tout son potentiel de développement.
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L'analyse de potentiel
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Une démarche simple, des résultats concrets
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Votre analyse en 3 étapes
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Une même propriété , des enjeux très différents !
Dans quelle situation êtes-vous ?
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Vous êtes propriétaire d'un terrain en Suisse romande et vous vous demandez ce qu'il est réellement possible d'en faire ?
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Maison avec un grand terrain
Je souhaite savoir si ma parcelle possède un potentiel que je n'avais pas identifié.
Terrain à bâtir
Je veux connaître sa valeur réelle avant d'envisager une vente ou un projet.
Diviser mon terrain
Je me demande s'il est possible de détacher une partie de ma parcelle pour construire ou vendre.
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Héritage d'une propriété
Je souhaite comprendre les possibilités qui s'offrent à moi avant de prendre une décision.
Développer ou valoriser mon terrain
Je cherche à identifier les meilleures stratégies de valorisation adaptées à ma situation.
Anticiper ma succession
J'ai peur des conflits et souhaite trouver la meilleure solution pour l'avenir de mes enfants
Vendre mon terrain
Je veux éviter de sous-évaluer mon bien et connaître toutes les options disponibles.
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Comment valoriser votre terrain ?
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Quelles options s'offrent à vous ?
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Selon son potentiel et vos objectifs, plusieurs stratégies peuvent être envisagées pour valoriser votre terrain
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Vente en l'état
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Estimation juste du bien en lien avec le marché tenant compte du potentiel constructible
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Sécurisation de la vente grâce à une connaissance parfaite du bien, du cadre légal et des procédures notariales
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Commercialisation avec création d'une documentation complète, ciblée sur les bons acquéreurs
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Négociation et accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire
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Idéal pour vendre sereinement au juste prix
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Développement immobilier
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Analyse du potentiel du terrain ou du bien à développer
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Étude de faisabilité technique, financière et réglementaire
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Choix et coordination des intervenants (architectes, autorités, experts, entreprises)
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Pilotage du projet de la conception jusqu'à la commercialisation et sa réalisation
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Idéal pour scinder son bien et vendre rapidement
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Partenariats & opportunités de promotion immobilière
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Étude de faisabilité et sénarios chiffrés
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Montage financier des opérations immobilières
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Pilotage du développement, du permis et coordination des travaux
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Valorisation commerciale, vente sur plans
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Idéal pour créer du rendement durable
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Pourquoi choisir Familia Plan ?
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35 ans d'expérience au service de la valorisation foncière
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Une expertise soutenue par une approche personnalisée, respectueuse de vos priorités et adaptée à votre situation
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Notre vision
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Trouver le juste équilibre
entre qualité de vie, confort et rentabilité.
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Notre expertise
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Identifier les opportunités, anticiper les contraintes et sécuriser les décisions.
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Notre accompagnement
Notre accompagnement
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Une vision claire et transparente à chaque étape.
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Notre but
Notre but
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Concrétiser chaque projet avec rigueur, dans le respect de nos engagements.
Concrétiser chaque projet avec rigueur, dans le respect de nos engagements.
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Cas concret
Cas concret
D'un terrain de 15'120m²
à un projet de 44 logements
D'un terrain de 15'120m²
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Régions de Cossonay – vente au plus offrant d’un terrain issu d’un héritage
Régions de Cossonay – vente au plus offrant d’un terrain issu d’un héritage
Avant
Avant
Après
Après
15'120m²
15'120m²
Terrain initial
Terrain initial
44 logements
44 logements
Réalisés
Réalisés
7'470m²
7'470m²
Surface de planchers créée
3'520m² habitables
Surface de planchers créée
3'520m² habitables
Le défi
Les héritiers souhaitaient valoriser leur terrain sans prendre seuls les risques d'un développement immobilier
Les héritiers souhaitaient valoriser leur terrain sans prendre seuls les risques d'un développement immobilier
La solution
Après analyse du potentiel constructible et des contraintes, un projet ambitieux et sécurisé a été développé.
Après analyse du potentiel constructible et des contraintes, un projet ambitieux et sécurisé a été développé.
Le résultat
Un projet de 44 logements réalisé et une partie du patrimoine conservée dans des conditions favorables.
Un projet de 44 logements réalisé et une partie du patrimoine conservée dans des conditions favorables.
FAQ
FAQ
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Comment connaître la valeur réelle de mon bien ?
La valeur d’une maison ou d’un terrain ne se limite pas à sa surface ou à son état. Elle dépend surtout du potentiel de développement de la parcelle. Chez Familia Plan, nous réalisons une estimation gratuite, précise et sans engagement, qui prend en compte les spécificités de votre bien, le règlement communal et les opportunités de construction.
Mon terrain a-t-il un potentiel de développement ?
Puis-je utiliser le potentiel de mon terrain sans vendre ?
Notre équipe
Notre équipe
Une expertise locale au service de votre projet
Une expertise locale au service de votre projet
Urbanisme, développement immobilier, valorisation foncière et accompagnement.
Nous analysons chaque projet avec une vision globale afin d'identifier les meilleures opportunités pour votre terrain.
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Nous analysons chaque projet avec une vision globale afin d'identifier les meilleures opportunités pour votre terrain.
Marianne Ghorayeb
Directrice
Architecte EPFL
Tél: 079 645 67 38
marianne.ghorayeb@familiaplan.ch
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